第一章 询价公告

1、询价条件

上******有限公司。项目已具备开工条件，现对该项目在合力信智慧招报价中心（******)公开询价，欢迎符合条件的单位前来报价，可以对施工现场和周围环境进行踏勘，踏勘现场所发生的费用由报价人自行承担。

2、项目概况和报价范围

  2.1项目概况：

  2.1.1主楼（1幢）及副楼（2幢），2017年2月份开始施工，2019年8月31日竣工，2019年9月初投入使用

  2.1.2建筑面积： 40864平方米，主楼（1幢）地上5层，地下2层，层高：4.85米，副楼（2幢）地上三层，层高：4.00米。

  2.1.3结构形式：框架结构；

  2.1.4外墙：全框式玻璃幕墙；

  2.1.5地上室内基本情况：吊顶：石膏板吊顶、铝板、涂料；地面：B1级阻燃地毯、大理石；墙面：轻钢龙骨隔断、白色涂料、墙纸、墙布包覆等。

  2.2 项目地点：上海市浦东新区金海路2011号。

  2.3 资金落实情况：已落实。

  2.4 报价范围：上海新奥广场1幢（含地下）、2幢室内外及园建含相关配套管线零星维修，所涉工程内容及材料相关品牌、参数、工艺等以附件工程量清单为准。

  2.5 合同形式和付款方式：本项目施工合同为综合单价合同，报价人应综合考虑现场实际情况，合同签订后单价不作调整；项目无进度款，每三个月统计工程量一次，并按照统计工程量结合合同单价计算进度款，按照已完工程的70%予以支付，年结算一次，以招标单位委托的第三方咨询机构出具的结算书为结算价，并按照结算价支付至97%，3%作为质保金；支付前，承包方开具支付相应金额的9%税率的增值税专用发票，发包方收到发票后15日历天内支付。工程质保期两年，质保期满后支付质保金。本项目为年度框架性单价合同，具体维修工作须以业主方签发的书面工作指令（含：维修位置、内容、工程量预估、技术要求、完成时限）为准。承包方应在收到指令后 24 小时内确认接受，逾期未提出书面异议视为接受。未经书面指令擅自施工的，发包方有权不予计量与支付

  2.6 合同工期：2025年12月1日至2026年12月31日。

  2.7 质量标准：合格。

3、报价人资格要求

  3.1 报价人必须具备独立法人资格及有效的营业执照，建筑装修装饰工程专业承包乙级资质。

  3.2 项目负责人必须为本单位在册人员，需提供劳动合同、社保证明（必须包含养老），社保证明须由投标人本单位缴纳，且至少包含2025年8月至10月连续三个月的养老保险缴费记录，以社保系统打印件（带社保局电子章或实体章）为准。

******医院、政府机关、企事业单位办公楼或商业综合体维修及改建业绩。（以施工合同和竣工验收报告为准）。

  3.4 报价要求：固定综合单价。

4、询价文件的获取

  4.1 获取时间：2025年11月17日9：00至 2025年11月21日18：00（北京时间）。

  4.2 获取方法：登录平台下载招标文件。

  4.3 本次为线上询比价项目，参与的报价人须为平台注册供应商，并取得在平台上进行操作的权限。

5、资质文件递交及审核

  5.1 报价人须按照询价文件“第五章 报价文件格式”中的“三、资格审查资料”格式编制后，将该部分内容（签字盖章齐全，格式为PDF）上传到平台资质文件审核位置。

  5.2 资质文件递交截止时间为询价截止时间前24小时。

6、报价文件的递交

  6.1 递交截止时间：2025年11月24日08：59（北京时间）。

  6.2 递交方法：报价人登录平台，按照询价文件“第五章 报价文件格式”中的“一、报价函” 格式编制，上传电子报价文件（PDF格式，签字盖章齐全）。

  6.3 递交地址：电子报价文件上传至平台。

逾期送达的、未按指定方法或者未送达指定地点的报价文件，询价人不予受理。

7、询价截止时间、开标时间及方式

  7.1 询价截止时间：2025年11月24日08：59：59（北京时间）。

  7.2 开启报价时间：2025年11月24日09：00：00（北京时间）。

  7.3 开启报价方式：平台线上远程开启报价。

8、联系方式

******有限公司

  联系地址：上海市浦东新区金海路2011号

  联系人：左其兵，妥继芬

  电  话：******,******         

第二章 报价人须知

第三章 比价方法

1、资格审查

询价人对询价公告的要求逐一审查的评审，经评审不符合询价公告要求的，不进入下一环节。

2、详细评比

对通过资格审查的报价文件进行报价评比。